Estimation théorique
Chemin du Compassis,83600 Fréjus (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Compassis,83600-Fréjus indique un avis de valeur compris entre 465.000€ et 525.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.650€ et 5.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 465.000€ et 525.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.717€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.717€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adrets-de-l'Estérel (83001), comprenant 2839 habitants est de 13,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.325€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 18,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 1.895€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 465.000€ et 525.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.717€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.717€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adrets-de-l'Estérel (83001), comprenant 2839 habitants est de 13,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.325€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 18,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 1.895€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-06 | 199 | IMP DES IMMORTELLES | 4 | 138 | 2168 | 341059€ | 2471€ |
2021-08-24 | 150 | IMP DES MUFLIERS | 4 | 91 | 1027 | 476500€ | 5236€ |
2022-12-09 | 150 | IMP DES MUFLIERS | 4 | 91 | 1027 | 628400€ | 6905€ |
2020-11-03 | 110 | IMP DES MUFLIERS | 4 | 120 | 500 | 220000€ | 1833€ |
2022-02-28 | 171 | IMP DES NARCISSES | 6 | 241 | 500 | 650000€ | 2697€ |
2021-12-17 | 562 | RUE DU VALLON D OR | 4 | 109 | 830 | 490000€ | 4495€ |
2020-09-28 | 184 | RUE DU VALLON D OR | 3 | 89 | 500 | 426000€ | 4787€ |
2022-09-30 | 462 | AV DU HAMEAU DE CAIS | 4 | 105 | 1038 | 600000€ | 5714€ |
2020-11-13 | 337 | AV DU HAMEAU DE CAIS | 4 | 108 | 840 | 357000€ | 3306€ |
2021-09-13 | 248 | RUE DU BRAVET | 5 | 99 | 995 | 448350€ | 4529€ |
2021-04-14 | 125 | RUE DU VALLON D OR | 5 | 90 | 768 | 425669€ | 4730€ |
2021-12-15 | 229 | AV MUSEE TROUPES DE MARINES | 4 | 101 | 920 | 540000€ | 5347€ |
2021-03-30 | 253 | AV DU HAMEAU DE CAIS | 5 | 92 | 862 | 379000€ | 4120€ |
2020-03-20 | 230 | RUE DU BRAVET | 4 | 130 | 979 | 380000€ | 2923€ |
2021-11-10 | 158 | AV DU HAMEAU DE CAIS | 5 | 120 | 755 | 585000€ | 4875€ |
2022-09-22 | 249 | RUE DU BRAVET | 3 | 76 | 788 | 220000€ | 2895€ |
2023-01-20 | 142 | CHEM DE CLAVIERS | 4 | 90 | 464 | 40000€ | 444€ |
2022-07-19 | 132 | CHEM DE CLAVIERS | 3 | 60 | 462 | 60500€ | 1008€ |
2021-11-17 | 3 | CHEM DU COMPASSIS | 3 | 74 | 702 | 289000€ | 3905€ |
2019-07-16 | 306 | CHEM DE CLAVIERS | 3 | 92 | 598 | 200000€ | 2174€ |
2022-12-07 | 9004 | RUE DU MALBOUSQUET | 4 | 80 | 500 | 280000€ | 3500€ |
2020-11-04 | 24 | RUE DU BRAVET | 4 | 131 | 806 | 490000€ | 3740€ |
2020-12-16 | 703 | RUE DU MALBOUSQUET | 3 | 60 | 1039 | 211000€ | 3517€ |
2022-08-19 | 1029 | RUE DU MALBOUSQUET | 5 | 118 | 1000 | 760000€ | 6441€ |
2022-07-08 | 1054 | RUE DU MALBOUSQUET | 3 | 70 | 513 | 305000€ | 4357€ |
2022-02-24 | 1056 | RUE DU MALBOUSQUET | 3 | 70 | 488 | 240000€ | 3429€ |
2022-07-26 | 9000 | CHEM DE CLAVIERS | 4 | 140 | 500 | 769450€ | 5496€ |
2019-08-22 | 1500 | CHEM DE CLAVIERS | 4 | 120 | 663 | 240000€ | 2000€ |
2021-07-29 | 1145 | RUE DU MALBOUSQUET | 4 | 125 | 957 | 486350€ | 3891€ |
2020-11-30 | 9003 | CHEM DE CLAVIERS | 4 | 89 | 1000 | 120000€ | 1348€ |
2021-05-27 | 29 | IMP DU HAMEAU | 4 | 110 | 1047 | 473000€ | 4300€ |
2019-08-22 | 553 | RUE DU MALBOUSQUET | 4 | 87 | 700 | 434000€ | 4989€ |
2021-09-25 | 601 | RUE DU MALBOUSQUET | 5 | 99 | 652 | 555000€ | 5606€ |
2019-12-19 | 1145 | RUE DU MALBOUSQUET | 5 | 138 | 1023 | 523500€ | 3793€ |
2020-01-22 | 721 | RUE DU MALBOUSQUET | 4 | 102 | 500 | 192000€ | 1882€ |
2021-03-08 | 739 | RUE DU MALBOUSQUET | 5 | 183 | 500 | 550000€ | 3005€ |
2022-07-28 | 2773 | RUE COMBATTANTS D AFRIQUE DU N | 7 | 140 | 500 | 875900€ | 6256€ |
2019-09-26 | 6000 | CURE BEASSE | 6 | 160 | 500 | 2050000€ | 12813€ |
2021-12-16 | 326 | AV JEAN LACHENAUD | 4 | 60 | 2051 | 303646€ | 5061€ |
2022-05-05 | 326 | AV JEAN LACHENAUD | 4 | 60 | 2051 | 600000€ | 10000€ |
2022-07-20 | 168 | AV JEAN LACHENAUD | 4 | 100 | 1231 | 650000€ | 6500€ |
2021-06-14 | 5328 | CHE DE CLAVIER | 2 | 72 | 2000 | 200000€ | 2778€ |
2021-05-11 | 1268 | RUE DU MALBOUSQUET | 6 | 122 | 8030 | 685000€ | 5615€ |
2022-07-11 | 73 | CHEM DE CLAVIERS | 3 | 60 | 1040 | 115000€ | 1917€ |
2019-12-13 | 1655 | CHEM DE LA VERNEDE | 7 | 170 | 5000 | 470000€ | 2765€ |
2021-08-10 | 200 | IMP DU STADE | 6 | 160 | 1039 | 640000€ | 4000€ |
2022-01-31 | 2087 | RUE COMBATTANTS D AFRIQUE DU N | 4 | 149 | 508 | 532242€ | 3572€ |
2023-01-10 | 184 | IMP MISSIRI | 4 | 98 | 820 | 470000€ | 4796€ |
2021-04-26 | 416 | CHE DE CURE BEASSE | 5 | 90 | 1338 | 331850€ | 3687€ |
2020-12-17 | 35 | LOT LES BELLES TERRES 2 | 4 | 81 | 469 | 345000€ | 4259€ |
2021-10-18 | 9010 | CHEM DE LA BAUME | 3 | 100 | 1215 | 631500€ | 6315€ |
2020-05-19 | 278 | IMP DU REAL | 2 | 41 | 671 | 279500€ | 6817€ |
2021-06-25 | 0 | IMP DU REAL | 5 | 143 | 720 | 634400€ | 4436€ |
2023-02-01 | 263 | IMP DU REAL | 4 | 123 | 603 | 665250€ | 5409€ |
2022-05-30 | 974 | CHE DU REAL | 4 | 110 | 577 | 581860€ | 5290€ |
2021-12-10 | 980 | CHE DU REAL | 5 | 137 | 500 | 487880€ | 3561€ |
2022-11-29 | 618 | CHE DE L ENGHEIN DU LOUP | 4 | 102 | 500 | 570000€ | 5588€ |
2022-04-29 | 652 | CHE DU REAL | 5 | 158 | 1150 | 618250€ | 3913€ |
2021-09-15 | 184 | IMP DU REAL | 5 | 153 | 500 | 538060€ | 3517€ |
2019-07-02 | 398 | CHE DE L ENGHEIN DU LOUP | 4 | 150 | 853 | 620000€ | 4133€ |
2022-02-22 | 584 | CHE DE L ENGHEIN DU LOUP | 4 | 132 | 2000 | 472500€ | 3580€ |
2022-02-11 | 2 | ZAC LA CLAIRIERE DES VERNE | 4 | 139 | 573 | 371000€ | 2669€ |
2020-06-30 | 25 | LOT LES BELLES TERRES 2 | 4 | 85 | 456 | 325000€ | 3824€ |
2021-09-23 | 472 | CHE DE CURE BEASSE | 5 | 123 | 1172 | 636940€ | 5178€ |
2022-11-09 | 446 | CHE DE CURE BEASSE | 3 | 85 | 461 | 456500€ | 5371€ |
2020-07-31 | 131 | IMP DU REAL | 4 | 99 | 837 | 536000€ | 5414€ |
2022-05-30 | 52 | CHE DU REAL | 5 | 159 | 549 | 598870€ | 3766€ |
2021-02-26 | 10 | ZAC LES BAUX DE VICTORINE | 4 | 106 | 788 | 448000€ | 4226€ |
2021-02-19 | 5 | ZAC LA CLAIRIERE DES VERNE | 5 | 103 | 389 | 365000€ | 3544€ |
2021-02-16 | 548 | CHE DE L ENGHEIN DU LOUP | 5 | 124 | 0 | 437240€ | 3526€ |
2022-03-11 | 1863 | RUE COMBATTANTS D AFRIQUE DU N | 4 | 110 | 463 | 493685€ | 4488€ |
2019-08-26 | 13 | ZAC LES BAUX DE VICTORINE | 6 | 164 | 1174 | 490000€ | 2988€ |
2021-09-13 | 418 | CHE DE L ENGHEIN DU LOUP | 4 | 143 | 1405 | 626900€ | 4384€ |
2023-01-13 | 418 | CHE DE L ENGHEIN DU LOUP | 4 | 143 | 500 | 941000€ | 6580€ |
2021-01-27 | 1863 | RUE COMBATTANTS D AFRIQUE DU N | 4 | 82 | 305 | 384000€ | 4683€ |
2022-07-04 | 1863 | RUE COMBATTANTS D AFRIQUE DU N | 4 | 88 | 298 | 380000€ | 4318€ |
2020-10-02 | 2729 | RUE DE MONTOUREY | 4 | 129 | 1166 | 542700€ | 4207€ |
2020-10-06 | 2797 | RUE DE MONTOUREY | 5 | 117 | 1001 | 415000€ | 3547€ |
2022-01-14 | 9003 | RUE DE MONTOUREY | 7 | 164 | 1656 | 487900€ | 2975€ |
2021-06-28 | 2797 | RUE DE MONTOUREY | 6 | 178 | 1392 | 605180€ | 3400€ |
2022-11-28 | 751 | CHE DU REAL | 6 | 207 | 1000 | 792500€ | 3829€ |
2020-12-22 | 499 | CHE DE L ENGHEIN DU LOUP | 6 | 112 | 636 | 250000€ | 2232€ |
2020-06-25 | 6 | ZAC LES BAUX DE VICTORINE | 4 | 131 | 500 | 520000€ | 3969€ |
2019-09-12 | 5 | IMP DU REAL | 4 | 129 | 816 | 375000€ | 2907€ |
2021-10-14 | 278 | CHE DU REAL | 4 | 105 | 753 | 400000€ | 3810€ |
2021-02-08 | 6000 | LES HAUTES VERNEDES | 7 | 212 | 500 | 655700€ | 3093€ |
2023-01-25 | 559 | CHE DU REAL | 3 | 79 | 0 | 440300€ | 5573€ |
2021-12-01 | 1767 | RUE COMBATTANTS D AFRIQUE DU N | 4 | 82 | 338 | 365000€ | 4451€ |
2021-04-12 | 80 | IMP DU CERFEUIL | 4 | 143 | 1000 | 550100€ | 3847€ |
2021-08-13 | 858 | CHEM DE LA VERNEDE | 4 | 154 | 892 | 579675€ | 3764€ |
2020-09-16 | 559 | CHE DU REAL | 4 | 116 | 0 | 465000€ | 4009€ |
2021-07-28 | 858 | CHEM DE LA VERNEDE | 6 | 150 | 1000 | 570374€ | 3802€ |
2023-01-04 | 858 | CHEM DE LA VERNEDE | 4 | 152 | 1010 | 833000€ | 5480€ |
2021-12-20 | 858 | CHEM DE LA VERNEDE | 5 | 204 | 1001 | 740500€ | 3630€ |
2021-10-15 | 1767 | RUE COMBATTANTS D AFRIQUE DU N | 4 | 90 | 512 | 430500€ | 4783€ |
2022-04-27 | 858 | CHEM DE LA VERNEDE | 6 | 173 | 1000 | 744000€ | 4301€ |
2022-03-24 | 5424 | LE JAS NEUF | 4 | 120 | 136 | 440000€ | 3667€ |
2020-03-16 | 278 | CHE DU REAL | 5 | 146 | 0 | 428000€ | 2932€ |
2021-05-21 | 347 | CHE DU REAL | 3 | 78 | 378 | 397000€ | 5090€ |
2022-06-01 | 858 | CHEM DE LA VERNEDE | 6 | 194 | 500 | 884200€ | 4558€ |
2022-08-02 | 158 | CHE DE L ENGHEIN DU LOUP | 5 | 120 | 627 | 353000€ | 2942€ |
2022-06-03 | 5337 | LES HAUTES VERNEDES | 5 | 84 | 0 | 265000€ | 3155€ |
2021-06-30 | 13 | ZAC DES LAVANDES | 3 | 148 | 500 | 487280€ | 3292€ |
2023-01-20 | 5340 | LES AUBREDES | 5 | 123 | 1647 | 550000€ | 4472€ |
2021-08-03 | 332 | CHE DU REAL | 5 | 151 | 500 | 702850€ | 4655€ |
2022-03-24 | 5338 | LES AUBREDES | 4 | 104 | 345 | 422335€ | 4061€ |
2019-09-26 | 162 | BD DU COMMERCE | 4 | 113 | 760 | 420000€ | 3717€ |
2019-09-04 | 456 | CHE DU JAS NEUF | 4 | 97 | 560 | 407000€ | 4196€ |
2023-01-27 | 110 | ALL DU PAPET | 4 | 70 | 343 | 325000€ | 4643€ |
2020-01-17 | 3 | CHEM DE LA VERNEDE | 5 | 176 | 500 | 615000€ | 3494€ |
2023-06-15 | 80 | ALL DU PAPET | 4 | 97 | 519 | 494000€ | 5093€ |
2021-02-25 | 5748 | LE JAS NEUF | 5 | 94 | 500 | 640000€ | 6809€ |
2022-11-21 | 400 | CHE DE L ENGHEIN DU LOUP | 5 | 141 | 761 | 475000€ | 3369€ |
2020-09-30 | 6 | ZAC DES LAVANDES | 5 | 168 | 330 | 585579€ | 3486€ |
2023-02-24 | 176 | CHE DU REAL | 4 | 100 | 1100 | 550000€ | 5500€ |
2019-09-23 | 858 | LA VERNEDE | 4 | 170 | 1153 | 690000€ | 4059€ |
2020-09-01 | 254 | IMP DES MARJOLAINES | 6 | 147 | 1404 | 488650€ | 3324€ |
2020-03-17 | 298 | ALL DE LA CIGALE D'OR | 5 | 108 | 0 | 402000€ | 3722€ |
2022-02-24 | 148 | CHE DU REAL | 3 | 50 | 507 | 485000€ | 9700€ |
2022-10-20 | 71 | IMP DES BOUTONS D'OR | 3 | 108 | 500 | 508090€ | 4705€ |
2019-12-20 | 22 | CHE DU REAL | 6 | 143 | 500 | 479910€ | 3356€ |
2020-02-03 | 5335 | CHE DE L ENGHEIN DU LOUP | 2 | 51 | 686 | 523000€ | 10255€ |
2020-08-03 | 50 | CHE DU REAL | 4 | 104 | 459 | 396750€ | 3815€ |
2019-09-05 | 5335 | CHE DE L ENGHEIN DU LOUP | 2 | 51 | 0 | 510000€ | 10000€ |
2021-02-01 | 26 | IMP DES MARJOLAINES | 4 | 154 | 530 | 580000€ | 3766€ |
2022-02-24 | 79 | CHE DU REAL | 5 | 113 | 505 | 577500€ | 5111€ |
2022-03-24 | 20 | ALL DU CAPRICORNE | 5 | 101 | 741 | 450000€ | 4455€ |
2019-07-24 | 15 | ZAC DES LAVANDES | 5 | 135 | 783 | 372000€ | 2756€ |
2022-09-09 | 2 | ALL DU LION | 6 | 104 | 358 | 100000€ | 962€ |
2021-03-23 | 34 | CHE DE LA PINEDE | 5 | 126 | 960 | 492350€ | 3908€ |
2022-05-30 | 1558 | BD GENERAL LECLERC | 5 | 134 | 500 | 794200€ | 5927€ |
2021-11-24 | 597 | BD GENERAL LECLERC | 4 | 111 | 704 | 493000€ | 4441€ |
2020-05-26 | 957 | BD GENERAL LECLERC | 4 | 98 | 681 | 435000€ | 4439€ |
2021-03-29 | 62 | CHE DES CHENES VERTS | 5 | 127 | 640 | 160000€ | 1260€ |
2023-01-09 | 73 | CHE DES CHENES VERTS | 4 | 138 | 723 | 840000€ | 6087€ |
2019-10-17 | 163 | RUE DES LILAS | 4 | 129 | 542 | 460000€ | 3566€ |
2021-02-19 | 222 | RUE ALBERT FREDUCCI | 2 | 80 | 831 | 300000€ | 3750€ |
2021-04-12 | 48 | CHE DU CAMP DE VIDAL | 5 | 127 | 0 | 490000€ | 3858€ |
2021-11-02 | 1611 | BD GENERAL LECLERC | 4 | 78 | 507 | 399000€ | 5115€ |
2020-05-20 | 1639 | BD GENERAL LECLERC | 4 | 98 | 415 | 316500€ | 3230€ |
2021-03-25 | 250 | CHE DES CHENES VERTS | 4 | 146 | 500 | 558770€ | 3827€ |
2022-01-14 | 17 | ALL MARCEL PAGNOL | 4 | 81 | 72 | 270400€ | 3338€ |
2020-10-15 | 416 | BD DES CISTES | 3 | 80 | 418 | 255000€ | 3188€ |
2021-11-16 | 250 | CHE DES CHENES VERTS | 4 | 100 | 0 | 380000€ | 3800€ |
2019-10-29 | 77 | RUE SAUVIGNON | 6 | 140 | 952 | 500000€ | 3571€ |
2021-05-07 | 53 | ALL MARCEL PAGNOL | 5 | 107 | 95 | 240000€ | 2243€ |
2020-02-24 | 256 | AV ROSE DE MAI | 5 | 125 | 396 | 351850€ | 2815€ |
2022-11-10 | 130 | CHEM DES PEBRES D'AI | 2 | 42 | 111 | 196700€ | 4683€ |
2021-09-22 | 236 | AV ROSE DE MAI | 4 | 76 | 531 | 380000€ | 5000€ |
2021-06-30 | 252 | CHE DES CASEMATTES | 7 | 207 | 1303 | 645900€ | 3120€ |